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炒房客被套牢?到底是真的还是臆想出来的

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[原创]房地产投机者陷入困境?是否真实?

(没有特别标注,文章由谭浩军原创)

目前,房地产市场已经真正讨论过,也有意见。什么都敢说什么。例如,有人说房价上涨,他们应该快速买房。有人说房价已经下跌,投机者被关起来,导致他们不买房子。更多的人感到困惑,无法弄清房价如何变化。

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那么,房价真的会下跌而投机者会陷入困境吗?所谓的房地产投机者陷入困境,基础是什么?它真的发生了,还是有人想到它?

这个问题的答案是非常肯定的,它是创造出来的。首先查看数据:

根据国家统计局公布的数据,5月份,70个大中城市四个一线城市新建商品住宅销售价格较上月上涨0.3%,涨幅有所回落比上个月增加0.3个百分点。其中:北京,广州和深圳分别上涨0.6%,0.8%和0.4%,上海下跌0.1%。二手房销售价格环比上涨0.1%,增幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下跌0.3%。 31个二线城市新建商品住宅销售价格较上月上涨0.8%,与上月持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,增幅比上月回落0.1个百分点。 35个三线城市新建商品住宅销售价格较上月上涨0.8%,增幅比上月高0.3个百分点。二手住宅销售价格较上月上涨0.6%。

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也就是说,尽管极少数城市的房价出现小幅下跌,但大多数城市仍在上涨,而且连锁店一直在上涨,而且并没有出现下滑。这也意味着没有房价下跌的事情。由于房价没有下跌,投机者如何被锁定?因为他们没有理由被卡住,利润最多也没有上升得更快。为了让投机者陷入困境,只有一个结果,即房价下跌,市场低迷,买家不买房。因此,对于投机者来说,他们可以降低价格,减少损失或利润。要么牢牢掌握在你手中。

从目前的情况看,它似乎尚未达到房价持续下跌的阶段。住房价格的上涨,主要是由于监管因素,是“保持而非投机”的定位非常明确。在地方政府的强有力控制下,没有持续快速增长的现象。如果你放宽监管,它仍有可能上升。对于投机者而言,它与当前的利润水平并不太一致。特别是杠杆房地产投机者,更加不情愿。因此,只有坚持监管而不放松,并确保房价不再上涨,房地产投机者才能退缩。

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因此,就目前的房地产市场而言,核心问题是确保房价的稳定,保证市场的稳定,而不是对房价下跌过多的希望,尤其是大幅下跌。房价难以下跌,也不会下跌。监管的核心是稳定,监管的目的也是稳定的,而不是房价大幅波动和市场不稳定的现象。

作者:云掌金融/谭浩军

[原创]房地产投机者陷入困境?是否真实?

(没有特别标注,文章由谭浩军原创)

目前,房地产市场已经真正讨论过,也有意见。什么都敢说什么。例如,有人说房价上涨,他们应该快速买房。有人说房价已经下跌,投机者被关起来,导致他们不买房子。更多的人感到困惑,无法弄清房价如何变化。

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那么,房价真的会下跌而投机者会陷入困境吗?所谓的房地产投机者陷入困境,基础是什么?它真的发生了,还是有人想到它?

这个问题的答案是非常肯定的,它是创造出来的。首先查看数据:

根据国家统计局公布的数据,5月份,70个大中城市四个一线城市新建商品住宅销售价格较上月上涨0.3%,涨幅有所回落比上个月增加0.3个百分点。其中:北京,广州和深圳分别上涨0.6%,0.8%和0.4%,上海下跌0.1%。二手房销售价格环比上涨0.1%,增幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下跌0.3%。 31个二线城市新建商品住宅销售价格较上月上涨0.8%,与上月持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,增幅比上月回落0.1个百分点。 35个三线城市新建商品住宅销售价格较上月上涨0.8%,增幅比上月高0.3个百分点。二手住宅销售价格较上月上涨0.6%。

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也就是说,尽管极少数城市的房价出现小幅下跌,但大多数城市仍在上涨,而且连锁店一直在上涨,而且并没有出现下滑。这也意味着没有房价下跌的事情。由于房价没有下跌,投机者如何被锁定?因为他们没有理由被卡住,利润最多也没有上升得更快。为了让投机者陷入困境,只有一个结果,即房价下跌,市场低迷,买家不买房。因此,对于投机者来说,他们可以降低价格,减少损失或利润。要么牢牢掌握在你手中。

从目前的情况看,它似乎尚未达到房价持续下跌的阶段。住房价格的上涨,主要是由于监管因素,是“保持而非投机”的定位非常明确。在地方政府的强有力控制下,没有持续快速增长的现象。如果你放宽监管,它仍有可能上升。对于投机者而言,它与当前的利润水平并不太一致。特别是杠杆房地产投机者,更加不情愿。因此,只有坚持监管而不放松,并确保房价不再上涨,房地产投机者才能退缩。

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因此,就目前的房地产市场而言,核心问题是确保房价的稳定,保证市场的稳定,而不是对房价下跌过多的希望,尤其是大幅下跌。房价难以下跌,也不会下跌。监管的核心是稳定,监管的目的也是稳定的,而不是房价大幅波动和市场不稳定的现象。

作者:云掌金融/谭浩军